Rosenvængets Alle 13

Charmerende og særdeles flot renoveret villa beliggende på en attraktiv og central adresse i Brønderslev midtby. Beliggenheden er ideel med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og byens øvrige faciliteter. Villaen er nyrenoveret i 2022/2023 med stor respekt for husets oprindelige stil og indretning og er overalt udført med nænsom hånd. Boligen rummer 135 m² veludnyttede boligkvadratmeter med en planløsning, der giver gode rammer for både familien, parret eller førstegangskøberen. Stueplan: Entré, hall med flot trappe til 1.sal, charmerende badeværelse samt en flot og lys opholdsstue sammenhængende spisestuen - begge med smukke originale trægulve. Herudover et funktionelt og charmerende køkken med udgang til hævet træ-terrasse og den hyggelig have. 1. sal rummer repos, stort soveværelse med udgang til altan og fint skunkrum til opbevaring, charmerende badeværelse med bruseniche og stort værelse. Rummelig kælder på 75 m² med flere disponible rum, der giver gode muligheder for gæsteværelse, vaskerum, opbevaring eller hobbyaktiviteter. Kælderen har en god loftshøjde og opvarmes med varmepumpe som giver et godt indeklima. Udendørs venter en hyggelig lille charmerende have med en hævet træ-terrasse hvor sommerens mange timer kan nydes i rolige omgivelser. Ny carport og fint skur til opbevaring. En indbydende villa med masser af charme, en attraktiv beliggenhed og gode rammer for både familieliv og hverdagen. Tekniske oplysninger: Tag: Betontagsten med ny understrygning fra 2023. Ydervægge: Røde mursten Vinduer: Delvist udskiftet 2022/2023 Varmeanlæg: Fjernvarme Faktisk varmeforbrug 2025: 12.731 kr. Oplysninger om Brønderslev Kommune: se - www.bronderslev.dk