Villa til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

Markedsvej 119

9700 Brønderslev

Fra EDC

1.550.000 kr.

10.131 kr/m²

Ejerudgift 1.734 kr./md.

153 m²
864 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 153 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1968
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 864 m²

Boligen har

Pejs
Terrasse
Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Præsentabel villa beliggende i Brønderslevs nordlige del, med kort afstand til indkøb og Brønderslev midtby. Rummelig villa med et boligareal på 153 m² samt godt højt kælderplan på 111 m², solidt opført i 1968. Villaen er gennem de senere år renoveret med nyt listepaptag, Designa køkken fra 2012 og nyt badeværelse fra 2012. Indretningen er forgang, værelse/kontor, pænt gæstetoilet, hall med trægulv, meget stort soveværelse (ekstra værelse kan let etableres) tilhørende nyere badeværelse med bruseniche fra 2012, pænt køkken med foldedør til spisestuen, lys stue med brændeovn og udgang til terrasse mod sydvest. Den høje kælder på 111 m² er særdeles anvendelig og består af stort vaskerum, 2 værelser (ikke godkendt til beboelse), stort værkstedsrum, lille te-køkken, pænt badeværelse og stort opholdsrum. Kælderen er særdeles anvendelig til særskilt teenagerafdeling mm. Tillige carport med plads til bil og fin tilvokset grund på 864 m². Tekniske oplysninger: Tag: Listepaptag Ydervægge: Mursten Vinduer: Trævinduer - løbende udskiftet Varmeanlæg: Fjernvarme Brændeovn fra 2012 Faktisk varmeforbrug 2023: 21.852 kr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.240.000 kr.
Banklån: 232.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.734 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.260 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.858 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.