Ternevej 8, 9700 Brønderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Ternevej 8

9700 Brønderslev

Fra John Frandsen

1.375.000 kr.

9.549 kr/m²

Ejerudgift 1.683 kr./md.

  • 144 m²
  • 873 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
873 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne velholdte villa på 144 m², attraktivt beliggende i et roligt villakvarter. Her får I en bolig med en god planløsning, dejlige udendørsarealer og ikke mindst et helt særligt udhus. Boligen byder på en entré med god plads, gæstetoilet, badeværelse med bruseniche og badekar, et funktionelt køkken med mindre spiseplads samt en stor og lyst indrettet stue med direkte udgang til den sydvendte terrasse og have. Der er i dag et godt soveværelse samt et værelse. Herudover er to værelser lagt sammen og indrettet som spisestue. Ønsker man igen to separate værelser, kan disse nemt genetableres, hvilket giver mulighed for at tilpasse boligen efter familiens behov. Et stort bryggers fuldender den praktiske del af boligen. Udenfor venter en dejlig stor have med god plads til både børn, haveaktiviteter og sommerens udeliv. Som noget helt særligt findes her et muret kolonihavehus, som åbner for en lang række muligheder. Det kan eksempelvis anvendes som værksted, gæstehus, hobbyrum eller måske ombygges til et charmerende orangeri. Beliggenheden er samtidig yderst familievenlig og bynær, med skole blot få hundrede meter fra boligen. Her får I således en attraktiv kombination af rolig beliggenhed på lukket vej, nem adgang til hverdagens faciliteter og en bolig, der både fungerer godt i dag og rummer gode muligheder for fremtidig tilpasning. Til huset hører desuden en 25 m² carport med tilbygget skur. Gode vinduer i plast og fra hhv. 1998 og 2015Her får du en rummelig 1-plansvilla med stor have, gode udeområder og et helt unikt kolonihavehus – beliggende i et attraktivt villakvarter tæt på skole og byens tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.100.000 kr.
Banklån
206.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.683 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.359 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.115 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brønderslev - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

72206660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev