Velholdt etplansvilla med stor terrasse i naturskønne omgivelser, billede 1 af 8
1 / 8

Sommervænget 44

9700 Brønderslev

Fra Mæglerhuset

1.195.000 kr.

11.490 kr/m²

Ejerudgift 1.630 kr./md.

  • 104 m²
  • 896 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1991
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
896 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sommervænget 44 – en indbydende etplansvilla, hvor en rolig beliggenhed, lyse opholdsrum og en stor, ugeneret have skaber de perfekte rammer om hverdagen. Boligen er beliggende på en lukket villavej i et attraktivt og familievenligt kvarter i Brønderslev. Her bor du i fredelige omgivelser med grønne arealer lige i baghaven, samtidig med at du har kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og byens øvrige faciliteter. En beliggenhed, der kombinerer naturens ro med en nem og bekvem hverdag. Villaen fremstår velholdt med rødt tegltag og PVC-vinduer fra 1999, og sammen med de løbende forbedringer får du en bolig, der er passet godt på gennem årene. Indenfor bydes du velkommen i en skøn entré, som giver adgang til boligens lyse badeværelse med gulvvarme og nyt gulv fra 2019. Her finder du også boligens rummelige soveværelse med fine indbyggede skabe. Fra entréen føres du videre ind i hjemmets lyse og indbydende opholdsafdeling, hvor stue og alrum danner en indbydende ramme om både hverdag og hyggelige stunder med familie og gæster. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og giver et flot kig til haven og de grønne omgivelser, mens den åbne forbindelse mellem rummene skaber en behagelig og rummelig atmosfære. Køkkenet ligger centralt placeret med god bord- og skabsplads og har en naturlig forbindelse til spiseafdelingen. Herfra har du direkte udgang til den store træterrasse, som nærmest fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Her kan du nyde morgenkaffen, samle familie og venner til hyggelige grillaftener eller blot læne dig tilbage og nyde de grønne omgivelser. Derudover byder boligen på to gode værelser med fine indretningsmuligheder, samt et praktisk bryggers med egen indgang, vaskefaciliteter og masser af skabsplads. Udendørs fortsætter de skønne rammer. Den store grund er omkranset af høje træer og grøn beplantning, som skaber en ugeneret og fredelig atmosfære. Den rummelige træterrasse bliver et naturligt samlingspunkt, mens haven giver masser af plads til både leg, haveliv og afslapning. Hertil kommer et drivhus, som giver gode muligheder for at dyrke egne grøntsager, blomster eller skabe en lille grøn oase. Til ejendommen hører desuden carport samt et godt udhus. Her får du en velholdt villa, hvor lyse opholdsrum, en skøn have og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Et hjem, der er klar til at danne rammen om mange gode år. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.630 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.432 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.351 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Brønderslev

70139700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev