Landejendom med plads til både familie og dyr, billede 1 af 8
1 / 8

Hybjergvej 226

9700 Brønderslev

Fra Mæglerhuset

1.395.000 kr.

9.238 kr/m²

Ejerudgift 1.660 kr./md.

  • 151 m²
  • 8033 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1878
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
8033 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en indbydende villa i landlige omgivelser ved Brønderslev. Her får du god plads omkring dig, en bolig med fire værelser og ikke mindst store udhuse og jord, der giver gode muligheder for dyrehold. Ejendommen benyttes i dag til heste, og de mange disponible kvadratmeter kan samtidig rumme både værksted, opbevaring og forskellige hobbyaktiviteter. Boligen har en hyggelig og personlig stil, hvor trælofter og synlige bjælker går igen i flere af rummene. I hele stueplan er der gulvvarme, og vinduer samt døre i underetagen er udskiftet til træ/alu i 2023. Fra entréen fordeles du videre til boligens opholdsrum. Køkkenet fremstår lyst med hvide fronter, god bordplads og fin opbevaring. Herfra er der en naturlig forbindelse til spiseafdelingen og den rummelige stue, hvor der er plads til både spisebord og et stort sofaområde. De synlige bjælker og trælofter tilfører rummene en hyggelig karakter, mens vinduerne sørger for et behageligt lysindfald. I stueplan findes soveværelset, mens førstesalen byder på yderligere tre værelser samt repos. Værelserne har fine størrelser og kan indrettes til både børneværelser, kontor eller gæsteværelse efter behov. Villaens badeværelse er indrettet med bruseniche og god skabsplads. Hertil kommer et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter, bordplads og gode muligheder for opbevaring. Udenfor får du en stor have med god plads til leg og ophold samt flere terrasseområder, herunder en overdækket terrasse. De omfattende udhuse giver særdeles gode muligheder for både dyr, værksted og opbevaring, mens jorden gør ejendommen oplagt for dig, der ønsker mere plads og mulighed for dyrehold. Alt i alt en ejendom med mange anvendelsesmuligheder og gode rammer for livet på landet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.660 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.433 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.171 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Brønderslev

70139700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev