Flot villa på en rigtig god adresse i Nordbyen!, billede 1 af 3
1 / 3

Liden Kirstens Vej 8

9700 Brønderslev

Fra Home.dk

1.750.000 kr.

10.671 kr/m²

  • 164 m²
  • 868 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
868 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Liden Kirstens Vej 8 – en moderniseret og indbydende familieoase i hjertet af Nordbyen. Her får du en sjældent udbudt kombination af roligt villakvarter, trygge omgivelser og kort afstand til alt det, der får hverdagen til at glide: skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og grønne stisystemer lige om hjørnet. Villaen byder på hele 164 veludnyttede kvadratmeter, der er perfekt til den moderne familie, som ønsker både plads, komfort og gode rammer til fælles hverdagsstunder. Huset blev renoveret i midt 00’erne med bl.a. nyt køkken og badeværelse, og fremstår i dag lyst, velholdt og klar til indflytning. Når du træder ind, mødes du af en indbydende entré og en praktisk fordelingsgang. Herfra åbner hjemmet sig mod det stilrene køkken med fine detaljer og masser af arbejdsplads. Køkkenet ligger op ad spisestuen, hvor brændeovnen skaber en hyggelig og varm atmosfære – oplagt til at forene rummene i et åbent og moderne køkken-alrum. Opholdsstuen fortsætter den åbne planløsning og giver rigelig plads til afslapning, samvær og familietid. En trappe fører ned til et ekstra kælderrum, der kan blive alt fra bar til gamer-rum eller blot en genial opbevaringsløsning. Værelsesafdelingen rummer tre gode og regulære værelser, et pænt badeværelse samt et gæstetoilet. Hertil kommer et moderniseret bryggers med egen indgang – en stor fordel i en travl hverdag. Udendørs venter en smuk, velanlagt have med sydvendt terrasse. Det giver perfekte rammer for både afslappende eftermiddage i solen og hyggelige aftener under den overdækket terrasse. Til huset hører desuden en garage. Liden Kirstens Vej 8 er det oplagte valg for dig, der søger et rummeligt, velholdt og funktionelt hjem i et attraktivt og roligt kvarter. Book en fremvisning – dette hjem skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.400.000 kr.
Banklån
262.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.497 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.914 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brønderslev

98801799

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev