Langelandsgade 30, 9700 Brønderslev, billede 1 af 1

Langelandsgade 30

9700 Brønderslev

Fra Nybolig

1.350.000 kr.

8.182 kr/m²

Ejerudgift 1.576 kr./md.

  • 165 m²
  • 950 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 403 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
950 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende villa, der med sine 165 kvadratmeter tilbyder en perfekt ramme for familielivet. Boligen er bygget i 1965 og præsenterer sig lys og moderne, med en rummelig planløsning, der indbyder til samvær og hygge. Her får I et hjem, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt, og hvor der er plads til både leg og afslapning. Der er hulmursisoleret i 2024, hvilket bidrager til en energieffektiv bolig. Når I træder ind i villaen, mødes I af en lys stue, hvor det varme lys strømmer ind gennem de store vinduer. Den åbne forbindelse til udestuen skaber en harmonisk overgang til haven, hvor I kan nyde morgenkaffen i solen eller tilbringe hyggelige aftener med familien. Villaen rummer to velindrettede værelser, der kan tilpasses efter jeres behov og mulighed for at lave en værelse mere, samt et moderne badeværelse, der er indrettet med stil og funktionalitet for øje og renoveret i 2022. Køkkenalrummet er et naturligt samlingspunkt, hvor et flot Vordingborg-køkken fra 2014 præsenterer sig i et stilrent design med hvide, grebsfrie låger, der sikrer et moderne udtryk. Her er der rigeligt med bordplads til madlavning og hyggelige stunder, mens de brede glaspartier åbner op mod haven og skaber en lys og indbydende atmosfære. Den dejlige, lukkede have er en oase af grønne områder, perfekt til leg og afslapning, og her er der også mulighed for at skabe jeres eget udendørseventyr. Beliggenheden er ideel for børnefamilier, da villaen ligger tæt på skoler og legepladser, samtidig med at I har kort afstand til centrum med alle de faciliteter, I behøver i hverdagen. Området byder på grønne arealer, hvor børnene kan lege, og I kan nyde en aktiv livsstil med mulighed for cykelture og gåture i naturskønne omgivelser. Denne villa er ikke bare et hus, men et hjem, der venter på at blive fyldt med minder. Med sin rummelighed og funktionalitet er den klar til at imødekomme jeres behov og ønsker. Tøv ikke med at bestille en fremvisning – her kan jeres drømme om et trygt og hyggeligt hjem blive til virkelighed!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.080.000 kr.
Banklån
202.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.576 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.131 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.910 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brønderslev

98800500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev