Flot renoveret etplansvilla med skøn beliggenhed i attraktivt kvarter, billede 1 af 8
1 / 8

Havørnens Vænge 17

9700 Brønderslev

Fra Mæglerhuset

1.795.000 kr.

15.084 kr/m²

Ejerudgift 1.837 kr./md.

  • 119 m²
  • 1064 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1064 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Havørnens Vænge 17 – en indbydende og velindrettet etplansvilla, der ligger skønt placeret for enden af et lukket og attraktivt kvarter i Brønderslev. Beliggenheden er oplagt til dig, der sætter pris på fredelige omgivelser og samtidig gerne vil have byens mange muligheder inden for kort afstand. Den lukkede placering giver dejlig ro omkring boligen, mens Brønderslev byder på både indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og gode transportmuligheder. Indenfor mødes du af en bolig, hvor der er gjort meget for at skabe et sammenhængende og tidssvarende udtryk. I 2023 blev der foretaget en større renovering med blandt andet nyt køkken, badeværelse og bryggers samt opdatering af lofter, vægge og gulve. Samtidig blev boligen opdateret med nye døre og vinduer, hvilket fuldender det moderne og velholdte udtryk. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og åbne opholdsrum, hvor køkken, spiseafdeling og stue ligger i direkte forbindelse. Her skaber de mange vinduespartier et dejligt lysindfald og en god kontakt til haven. Det moderne køkken er indrettet i stilrene, mørke nuancer med masser af bord- og opbevaringsplads, mens køkkenøen både giver ekstra arbejdsplads og binder køkkenet naturligt sammen med spiseafdelingen. Her er god plads til det store spisebord, og videre åbner rummet sig mod opholdsstuen, hvor familien kan samles til afslappende stunder. Planløsningen byder på hele fire værelser, hvilket giver gode muligheder for både børneværelser, soveværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Fra soveværelset er der desuden direkte udgang til haven, ligesom der i forbindelse med værelsesafdelingen findes en praktisk walk-in. Badeværelset blev ligeledes renoveret i 2023 og fremstår lyst og moderne med separat bruseniche og gulvvarme. Hertil kommer et flot og funktionelt bryggers med egen indgang, gode opbevaringsløsninger og vaskefaciliteter. Udenfor venter en stor og grøn have, der omkranser boligen og giver masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige sommerdage. De åbne omgivelser mod haven bidrager samtidig til en skøn fornemmelse af luft og plads. Flere steder omkring huset er der mulighed for at indrette hyggelige terrassemiljøer, så udelivet kan nydes dagen igennem. Ejendommen fuldendes af en stor garage, som giver god plads til bilen samt gode muligheder for opbevaring, hobbyprojekter eller værksted. Havørnens Vænge 17 er kort sagt et rigtig godt bud på et moderne og velindrettet familiehjem, hvor de store indvendige opdateringer allerede er klaret, og hvor den rolige placering for enden af det lukkede kvarter sætter prikken over i'et. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.837 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.552 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.929 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Brønderslev

70139700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev