Villa til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

Frodesgade 17

9700 Brønderslev

Fra EDC

1.695.000 kr.

10.463 kr/m²

Ejerudgift 1.843 kr./md.

162 m²
919 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 162 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 919 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Bryggers
Garage
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv og rolig adresse i Brønderslev Nordby finder du denne velholdte villa på 162 m² med tilhørende garage på 40 m². Boligen fremstår særdeles velpasset både ude og inde og byder på en god planløsning med plads til familien. Indretning; Bryggers, pænt spisekøkken fra 2000, separat spisestue og dejlig opholdsstue begge med flotte egetræsgulve i forlængelse af stuen er der hyggelig pejsepejsestue med gulvvarme. Boligen rummer desuden entre, gæstetoilet og værelse med trægulv. Samt afdeling med 2 værelser og soveværelse og pænt badeværelse fra 2003. Udendørs venter en særdeles velanlagt og ugeneret have med hyggelige opholdsmiljøer. Her er der rig mulighed for at nyde sommeren i rolige omgivelser. Store muret garage med el-port på 40 m² som giver plads til både bil, værksted og hobbyaktiviteter. Tillige ligger boligen i et roligt villakvarter på blind og lukket villavej Området er kendt for sine trygge omgivelser, gode stisystemer, og nærheden til grønne områder. Tekniske oplysninger: Tag: Malet eternittag Ydervægge: Mursten Vinduer: Mahogni vinduer fra 2007 Varmeanlæg: Fjernvarme Faktisk fjernvarmeforbrug 2025: 15.957 kr. Oplysninger om Brønderslev Kommune: se - www.bronderslev.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.843 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.073 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.540 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.