1 / 8

Tolstrupvej 17B

9700 Brønderslev

Fra John Frandsen

2.150.000 kr.

20.874 kr/m²

Ejerudgift 1.391 kr./md.

103 m²
373 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 103 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 2019
Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 373 m²

Boligen har

Gulvvarme
Terrasse
Parkering
Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skønt beliggende dobbelthus fra 2019 i nordbyen. Virkelig flot og meget velindrettet villa i 1 plan med moderne indretning og tilhørende carport og redskabsrum. Skøn lille have med god rummelig terrasse, lige op til hyggeligt grønt område ved Nygårdsparken. Villa har ensidig taghældning og der er skrå lofter med troll-tektplader. Der er gulvvarme overalt og gen-vex-anlæg. Virkelig fin indretning uden spildplads med forgang, godt badeværelse med bruseniche, skøn og lys køkken-stue med udgang til terrasse. Fra stuen er der tillige adgang til 2 gode værelser og soveværelse. Rigtig god skabsplads i husetEn superlækker bolig som er indflytningsklar.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.720.000 kr.
Banklån: 322.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.391 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.830 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.885 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.