Rummelig og indflytningsklar familievilla på lukket villavej, billede 1 af 8
1 / 8

Vintervænget 7

9700 Brønderslev

Fra Mæglerhuset

2.495.000 kr.

10.020 kr/m²

Ejerudgift 1.899 kr./md.

  • 249 m²
  • 788 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
249 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en stor og indbydende villa med hele 249 boligkvadratmeter og en attraktiv placering på en lukket villavej. Her bor du roligt og familievenligt, samtidig med at skole, indkøb, fritidstilbud og byens øvrige faciliteter findes inden for kort afstand. En beliggenhed, der gør hverdagen nem og giver gode rammer for familielivet. Villaen er særdeles flot istandsat og fremstår lys, moderne og indflytningsklar. Allerede fra entréen og den rummelige hall får du en god fornemmelse af boligens størrelse. Her er masser af plads til både sko og overtøj, mens trappen fører videre til 1. salen. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum. Det stilrene køkken er indrettet med masser af skabs- og bordplads samt en stor køkkenø, der både giver ekstra arbejdsplads og mulighed for siddepladser. Der er samtidig god plads til et spisebord, så familien nemt kan samles om både hverdagens måltider og hyggelige stunder. De store vinduespartier sørger for et flot lysindfald, mens den direkte udgang til terrassen skaber en naturlig forbindelse mellem opholdsrummet og udelivet. Stuen er rummelig og indbydende med en varm atmosfære og god plads til en stor sofaafdeling. De store vinduespartier lukker masser af dagslys ind og giver samtidig en fin forbindelse til terrassearealet udenfor. Stuen står i naturlig forbindelse med spisestuen, og de to opholdsafdelinger adskilles på fin vis af det murede pejsearrangement, der fungerer som et flot og stemningsfuldt midtpunkt i rummet. I stueplan findes desuden et pænt badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med masser af opbevaringsplads og gode vaskefaciliteter. På 1. sal fortsætter de gode pladsforhold. Her mødes du af et stort aktivitetsrum med udgang til altan – et oplagt ekstra opholdsrum til både børn og voksne. Etagen rummer desuden fire gode værelser, herunder et stort soveværelse, samt et rummeligt badeværelse med en stor bruseafdeling indrettet med to brusere. Udenfor får du en nem og anvendelig have med flisebelægning foran huset og en dejligt ugenert baghave. Her indbyder det hyggelige terrassemiljø til lange sommerdage, mens de rummelige udhuse giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller hobby. Alt i alt får du her en rummelig og velindrettet familievilla med masser af plads både inde og ude – lige til at flytte ind i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.899 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.013 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.756 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Brønderslev

70139700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev