Moderne og spændende funkisvilla med naturskøn udsigt, billede 1 af 8
1 / 8

Ådalen 24

9700 Brønderslev

Fra Mæglerhuset

2.995.000 kr.

17.934 kr/m²

Ejerudgift 2.478 kr./md.

  • 167 m²
  • 1533 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1533 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ådalen 24 repræsenterer en sjælden mulighed for at eje en imponerende arkitekttegnet funkisvilla beliggende i det attraktive nordlige område af Brønderslev. Dette hjem er ideelt placeret med gode stisystemer, som gør det nemt at komme til den lokale skole, daginstitutioner, Brønderslev Gymnasium og byens idrætscenter, hvilket gør det perfekt for en aktiv familie. Bygget på en rummelig grund på 1.533 kvm, nyder denne bolig en privilegeret position med udsigt over det omkringliggende naturlandskab og en malerisk sø. Med sit moderne design og en indbydende rummelighed, byder denne villa velkommen med en elegant entre, der åbner op til en stor stue med højt til loftet og rigeligt naturligt lys fra de store vinduespartier. Stuen leder ind i et rummeligt køkkenalrum, der fremhæver hjemmets åbne planløsning. Køkkenet er udstyret med moderne faciliteter og en køkkenø, og fra dette rum er der adgang til en af hjemmets velplacerede terrasser. Boligen omfatter en voksenafdeling med et stort soveværelse, der inkluderer en walk-in garderobe og direkte adgang til et stort badeværelse med dobbelthåndvask, badekar og bruseniche. I den anden ende af huset finder man to yderligere værelser af ens størrelse, komplet med endnu et pænt badeværelse. Et praktisk bryggers fuldender de indendørs faciliteter. Udemiljøet omfatter terrasser på begge sider af huset for optimal nydelse af de udendørs rum, samt en stor, let vedligeholdt have der inviterer til afslapning og leg. En carport og et redskabsrum tilbyder praktisk opbevaring og parkering. Med sin unikke placering, moderne arkitektur og fantastiske udsigter tilbyder Ådalen 24 den ideelle ramme for familier, der værdsætter design, funktionalitet og nærhed til natur og byliv. Oplev selv denne enestående ejendom og de mange muligheder, den bringer. Boligen var i 2009 i tv programmet "Vizitten" hvor Sælger fortæller om huset og indéen bag det. kan ses via linket: https://www.tv2nord.dk/vizitten/vizitten-besoeger-arkitekt-meijer

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.020 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.311 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Brønderslev

70139700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev