Skolegade 7, 9700 Brønderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Skolegade 7

9700 Brønderslev

Fra John Frandsen

2.595.000 kr.

23.591 kr/m²

Ejerudgift 1.304 kr./md.

  • 110 m²
  • 348 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2024
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
348 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusiv nybygget villa i høj kvalitet og moderne elementer Velkommen til denne moderne og ind­flyt­nings­kla­re familievilla, opført i 2024 på attraktiv og bynær beliggenhed kun få meter til indkøb, skole og midtbyens sociale liv. Her får du et hjem, hvor kvalitet, funktionalitet og æstetik går hånd i hånd - perfekt til parret eller jer, der ønsker en bolig uden kompromiser. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med lyse opholdsrum, to gode værelser samt soveværelse. Den rummelige stue og spisestue ligger i åben forbindelse med det lækre køkken fra Rotpunkt, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for hverdag og gæster. Det store vinduesparti med udgang til overdækket terrasse giver et fantastisk lysindfald og en skøn rumfornemmelse både inde og ude. Boligen rummer desuden flot moderne badeværelse med bruseniche, et praktisk bryggers/teknikrum som også er boligens entre. Alt it alt skønt indrettet uden spildplads og fremstår i flotte, tidssvarende materialer med bl.a. troldtekt-lofter og flotte gulve i egetræs sildebensparket. Og så er der naturligvis gulvvarme i alle rum. Her er tænkt over hver en detalje, hvor indretning og energieffektivitet er i højdesæde. Udenfor finder du den hyggelige og fine lille have, samt den skønne sydvest-vendte overdækket terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen - perfekt til både morgenkaffen og de lange sommeraftener. Tilhørende er også carport og skur, som giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Kort sagt: En superlækker moderne, energieffektiv og yderst velindrettet bolig, hvor du kan flytte direkte ind og nyde livet fra dag ét.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.304 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.904 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.556 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brønderslev - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

72206660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev