Moderne og velindrettet villa i det attraktive Ådalen, billede 1 af 3
1 / 3

Ådalen 445

9700 Brønderslev

Fra Home.dk

2.895.000 kr.

22.099 kr/m²

  • 131 m²
  • 1026 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2013
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1026 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ådalen 445 – en indbydende og velholdt villa fra 2013, der byder på 131 m² bolig, en god og funktionel planløsning samt en dejlig grund på hele 1.026 m². Her får I en bolig, der er oplagt til både familieliv, hverdagskomfort og hyggelige stunder med familie og venner. Allerede ved ankomsten mødes man af en praktisk og indbydende entré, hvorfra der er adgang til boligens bryggers og badeværelse. Bryggerset byder samtidig på god opbevaringsplads og fungerer som en praktisk del af boligens hverdag. Fra entréen træder man videre ind i det dejlige køkken-alrum, som udgør boligens naturlige samlingspunkt. Her går køkken, spiseplads og opholdsområde op i en højere enhed, og der er god plads til familiens hverdag såvel som hyggelige middage og socialt samvær med familie og venner. Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til boligens tre regulære værelser, som giver gode muligheder for både børneværelser, kontor eller gæsteværelse. På et af værelserne findes desuden en hyggelig hems, som tilfører rummet ekstra charme og giver mulighed for en hyggelig soveplads, legeplads eller ekstra opbevaring. Udenfor venter en skøn og rummelig have på den 1.026 m² store grund, hvor der er god plads til leg, afslapning og udeliv. Derudover får I en vestvendt, overdækket terrasse, der skaber de perfekte rammer for lange sommeraftener, grillmiddage og hyggelige stunder. Til ejendommen hører desuden en god garage med et tilhørende bryggers, som giver et væld af muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller praktiske gøremål. Herudover er der en carport, hvilket sikrer gode parkeringsforhold for husstandens biler. Her på Ådalen 455 får i en velindrettet villa fra 2013, hvor både boligens funktionelle indretning, den store grund og de mange praktiske faciliteter går op i en højere enhed. En bolig med gode rammer for både hverdagen og de hyggelige stunder – og med masser af muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.056 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brønderslev

98801799

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev