Villa til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

Asgård 48

9700 Brønderslev

Fra EDC

1.495.000 kr.

7.551 kr/m²

Ejerudgift 2.405 kr./md.

198 m²
1100 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 198 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1974
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 1100 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Garage
Terrasse
Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig og indflytningsklar villa beliggende i lukket og børnevenligt villakvarter "Asgård" i Brønderslev Nordby. Tæt på Hedegårdsskolen, børnehaver og Brønderslev Gymnasium. Mod nord er der dejligt naturområde med hyggelige stisystemer. Villaens rummelige boligareal på 194 m² er flot renoveret i 2010 og har følgende indretning: Flot bryggers, stort køkken/alrum fra 2010 (Designa køkken) med udgang til terrasse og dejlig have, soveværelse, entré og herfra gang med trappe til 1.salen, fint lille badeværelse fra 2010, stor opholdsstue med centralt placeret brændeovn - herfra udgang til overdækket terrasse. Husets 1.sal er indrettet med repos, stort værelse med trægulv (kan opdeles i to værelser), badeværelse med bruseniche samt et stort værelse med udgang til lukket svalegang med flot udsigt mod syd. Villaen har en fin grund på 1.100 m² med pæn anlagt have. Muret garage på 35 m² med el-port og værksted, stort skur og drivhus. Tekniske oplysninger: Tag:Tegltag- tagrender skiftet i 2018. Ydervægge: Gule mursten Vinduer: Trævinduer udskiftet fra 2005-2010 samt nyeste vinduer fra 2019. Varmeanlæg: Fjernvarme + brændeovn (ældre der skal udskiftes) Faktisk fjernvarmeforbrug 2025: kr. 20.567,56 Oplysninger om Brønderslev Kommune: se - www.bronderslev.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.405 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.664 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.311 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.