1 / 8

Dannebrogsgade 22

9700 Brønderslev

Fra John Frandsen

1.095.000 kr.

7.552 kr/m²

Ejerudgift 1.859 kr./md.

145 m²
818 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 145 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1957
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2003
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 133 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 818 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn centralt beliggende rødstensvilla med nyere tag og vinduerVirkelig skønt beliggende rødstensvilla med nyere tag fra 2004 og mahognyvinduer fra 2006. Her er der få skridt til banegård og indkøb. Villaen er indrettet i 1 plan med en lille kælder. Rigtig flot anlagt have med havepavillon og skøn sydvestvendt terrasse. Villaen er kloaksepareret og indrettet i stueplan med entre, fordelingsgang, soveværelse og værelse, samt skøn stue og stor flot udestue som er lidt forsænket. I tilbygning fra 2003 er der fint lyst køkken med god spiseplads. I kælderen er der 2 rum til teknik og vaskerum. Tilhørende garage med elport og et godt værksted. En fin villa som er meget attraktivt beliggende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.859 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.176 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.185 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.