1 / 8

Fynsgade 16

9700 Brønderslev

Fra John Frandsen

1.098.000 kr.

11.681 kr/m²

Vurderet 31% over markedet

Ejerudgift 1.329 kr./md.

94 m²
331 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 181 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 94 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1954
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2003
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 94 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 331 m²

Boligen har

Kælder

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 793.288–953.470 kr.

31% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt beliggende rødstensvilla med god tør kælderHvis du ønsker kort afstand til skole, indkøb og banegård så er din nye bolig lige her. Her er der gåafstand til byens centrum og tilmed en rigtig dejlig rummelig bolig. Der er ikke meget have men til gengæld en stor skøn terrasse mod syd/vest. Villaen er indrettet med bolig i stueplan og en dejlig høj kælder med indgang både ude- og indefra. I stueplan er der forgang, fint lyst køkken-alrum, soveværelse og fint badeværelse med bruseniche, samt en skøn lys stue med tilbygning fra 2003.Der er adgang til den gode kælder fra baggangen hvor der er stort vaskerum med varmepumpe, 2 værelser, teknikrum og depotrum. Der er tilhørende solcelleanlæg som nedbringer den årlige eludgift. Der er fliser på gulvene og en meget fin og anvendelig kælder. Tilhørende fin carport og stort redskabsrum. En superfin bolig til overkommelig pris.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 878.400 kr.
Banklån: 164.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.329 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.660 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.667 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.