1 / 8

Bredgade 116

9700 Brønderslev

Fra John Frandsen

995.000 kr.

10.258 kr/m²

Ejerudgift 1.673 kr./md.

97 m²
375 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 265 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 97 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1910
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1996
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 97 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 375 m²

Boligen har

Nyt køkken
Nyt badeværelse

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smuk villa i Brønderslev centrum - Virkelig flot og stilfuld villa, indrettet med 2 fine og moderniserede lejligheder. Lejligheden på 1. sal er på 61 kvm. og er udlejet for kr. 3500 + forbrug. Her er der Køkken/stue, fint badeværelse med bruseniche, samt soveværelse. Der er adgang til kælder og fin terrasse på taget af garagen. Stueplan er på 97 kvm. og er ikke udlejet og klar til en købers disposition. Kan udlejes og der er normalt en husleje på kr. 5500 pr måned + forbrug. Den er indrettet med hyggelig stue, værelse og soveværelse, samt fint nyere køkken og badeværelse med bruseniche. Der er tillige adgang til terrassen på taget af garagen. Der er garage og kælder med gode rum til depot og vaskerum. En rigtig fin ejendom i flot stil. Kom og kig

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.673 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.504 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.604 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.