1 / 8

Smalbyvej 61

9700 Brønderslev

Fra John Frandsen

1.195.000 kr.

8.185 kr/m²

Ejerudgift 1.509 kr./md.

146 m²
772 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 146 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1953
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 772 m²

Boligen har

Garage
Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stilfuld og meget velbeliggende gulstensvillaVirkelig gedigen og gennemført villa i gule mursten og eternitskifer tag. Boligen fremtræder i god stand både ude og inde og der er en rigtig flot og meget ugeneret have med god læ og hygge. Der er tillige integreret garage og tilhørende redskabsrum. Boligen er rigtig hyggelig og der er en fin indretning med forgang og god soveafdeling med fint badeværelse med bruseniche, samt 2 værelser og soveværelse. Der er tillige køkken, hyggelig spisestue med adgang til skøn opholdsstue og udgang til fin nyere udestue med godt kig til haven. Der er tillige en lille kælder hvor der er viktualierum, fint vaskerum og værksted, samt depotrum. En virkelig fin bolig med skøn bynær beliggenhed med gåafstand til skole og indkøb.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.509 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.311 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.230 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.