Charmerende byhus med potentiale i Brønderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Knudsgade 68

9700 Brønderslev

Fra Mæglerhuset

895.000 kr.

9.944 kr/m²

Ejerudgift 1.524 kr./md.

  • 90 m²
  • 564 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 312 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
564 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Knudsgade 68, et dejligt byhus med en skøn beliggenhed i hjertet af Brønderslev. Boligen ligger i et roligt og veletableret kvarter i Brønderslev, en by i udvikling med et rigt kulturliv og gode skole- og fritidstilbud. Her er du tæt på alt, hvad du behøver i hverdagen. Børnehuset Brundur ligger blot et stenkast fra adressen, hvilket gør det nemt for børnefamilier. Både skoler og indkøbsmuligheder ligger også inden for gåafstand, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Offentlig transport er let tilgængelig med Brønderslev Station centralt placeret i byen, hvorfra der er hyppige togafgange til både Aalborg og Frederikshavn. Villaen byder på 90 kvadratmeter bolig samt en yderst anvendelig kælder på yderligere 90 kvadratmeter. Huset har et godt lysindfald fra de mange vinduer, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. Her er der gode muligheder for modernisering, hvilket giver rammerne til at sætte dit eget præg og skabe et hjem, der passer til dine behov. Du bydes velkommen i entréen, der fortsætter ud i en fordelingsgang. Herfra ledes du videre til den rummelige stue med god plads til både spisebord og sofahjørne. Her giver de store vinduer et naturligt lysindfald, der skaber en behagelig atmosfære, samtidig med at du får et dejligt udsyn til haven I forbindelse med stuen ligger et funktionelt køkken, der er udstyret med hvide skabe, der giver masser af opbevaringsplads. Stueetagen rummer to lyse værelser, der er ideelle som soveværelser. Her finder du også badeværelset, der er funktionelt indrettet med hvide klinker og separat bruseniche. I kælderen får du flere disponible rum i forskellige størrelser, der giver gode muligheder for ekstra opbevaringsplads. Her kan du eksempelvis udnytte pladsen til kontor, hobbyrum eller værksted alt efter behov. Du får også et praktisk bryggers med vaskefaciliteter. Udenfor venter en dejlig have, der har potentiale for personlig indretning. Haven er omkranset af en tæt hæk, der sikrer privatliv. Herude får du også en rummelig garage, der giver gode parkeringsforhold. Knudsgade 68 er en charmerende bolig med masser af potentiale for den lille familie, der ønsker at bo centralt i Brønderslev. Med 90 kvadratmeter bolig og en funktionel kælder, er der rig mulighed for at skabe et hjem, der passer til dine behov. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev selv de mange muligheder, denne bolig har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.524 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.870 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.060 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Brønderslev

70139700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev