Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vintervænget 8, 9700 Brønderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Vintervænget 8

9700 Brønderslev

Fra John Frandsen

1.198.000 kr.

9.508 kr/m²

Ejerudgift 1.914 kr./md.

  • 126 m²
  • 743 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
743 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys og godt beliggende 1-plansvilla med skøn have og dejlige uderumVelkommen til denne indbydende villa på 126 m² som byder på en lys og velfungerende indretning. Du bydes velkommen i entréen med adgang til bryggers og videre ind i boligens hjerte – det åbne opholdsmiljø med stort glasparti mod syd. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med en god lille spiseplads. Den rummelige stue imponerer med sit høje skråloft, de store vinduespartier og et fantastisk lysindfald, som understreger den åbne og luftige atmosfære. Brændeovnen tilfører ekstra hygge og ekstra varme på årets køligere dage. Fra stuen er der direkte udgang til en træterrasse, mens den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og skaber et dejligt opholdssted i al slags vejr. Boligen rummer desuden et stort soveværelse med god skabsplads, samt et ekstra værelse. Der er god mulighed for etablere et ekstra værelse hvis der er behov for dette. Udendørs venter en skøn og ugeneret have med masser af muligheder for både leg, afslapning og haveprojekter. Haven er anlagt med god plads til børnenes aktiviteter, drivhusdrømme eller grønne fingre, mens hæk og beplantning bidrager til en privat og hyggelig atmosfære. Til villaen hører desuden værksted med gode anvendelsesmuligheder, mindre udhus og drivhus. Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til indkøb, skole, daginstitution, offentlig transport og skønne grønne områder. Her får du et roligt nærmiljø med gode stisystemer og nem adgang til både fritidsaktiviteter og hverdagens nødvendigheder. En velindrettet og indflytningsklar villa med lyse opholdsrum, dejlige udearealer og en attraktiv beliggenhed – et oplagt valg for dig, der søger trygge og komfortable rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
958.400 kr.
Banklån
179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.914 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.731 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brønderslev - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

72206660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.