Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklar villa med naturskøn udsigt i Brønderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Søndergade 87

9700 Brønderslev

Fra Mæglerhuset

945.000 kr.

9.265 kr/m²

Ejerudgift 1.469 kr./md.

  • 102 m²
  • 788 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 234 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 739.172–1.247.776 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søndergade 87, en velholdt etplansvilla beliggende i den attraktive sydlige del af byen, der både tilbyder ro og nærhed til byens faciliteter. Her er der kort afstand til dagligdagens nødvendigheder med kun et smut til Søndergades Skole og kort afstand til forskellige indkøbsmuligheder. Området byder også på naturskønne omgivelser med åbne, grønne vidder lige bag boligen og Komponistskoven i nærheden, der giver mulighed for hyggelige gåture. Denne villa fra 1960 fremstår indflytningsklar med et nyt eternittag fra 2021. Boligen er lys og rummelig med moderne opdateringer, der gør den til et ideelt hjem for dig, der ønsker at flytte direkte ind uden større renoveringer. Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys entré med gulvvarme, der skaber en varm velkomst. Herfra ledes du videre til opholdsrummet, der er åbent og indbydende med store vinduer, der sikrer et fantastisk lysindfald. Her er der god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens du har direkte udgang til en sydvendt terrasse, der indbyder til afslapning i solen. Køkkenet blev opdateret i 2008 og er funktionelt indrettet med tidløse hvide skabe og en flot træbordplade. Boligen rummer to gode værelser, der er ideelle som soveværelse og børneværelse, alt efter behov. Derudover får du også et dejligt lyst kontor i forbindelse med stuen, der giver gode muligheder for hjemmearbejde. Badeværelset blev renoveret i 2007 og er tidløst indrettet med lyse klinker og gulvvarme. Du får også et rummeligt og praktisk bryggers med vaskefaciliteter, god opbevaringsplads og egen indgang. Udenfor byder boligen på en nyere træterrasse mod syd, der er perfekt til udendørs spisning og afslapning. Den velholdte have grænser op til åbne vidder, hvilket sikrer en fredfyldt udsigt og masser af privatliv. Derudover er der en praktisk carport samt skur og redskabsrum til opbevaring. Søndergade 87 er en indflytningsklar villa med gode opdateringer og en naturskøn beliggenhed tæt på byens faciliteter. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev selv denne fine bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.469 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.057 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.202 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Brønderslev

70139700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.