Familievenlig villa med lukket have i Brønderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Sigensvej 1A

9700 Brønderslev

Fra Mæglerhuset

1.195.000 kr.

10.391 kr/m²

Ejerudgift 1.349 kr./md.

  • 115 m²
  • 537 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
537 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 977.919–1.373.917 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sigensvej 1A, hvor denne skønne villa fra 1985 venter på at blive dit nye hjem. Beliggende i et roligt og familievenligt kvarter, er denne bolig ideel for børnefamilier, der ønsker trygge omgivelser tæt på byens faciliteter. Her bor du på en lukket vej med kort afstand til både indkøb, skoler og daginstitutioner, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Brønderslev byder desuden på naturskønne områder som den smukke Rhododendronpark, der indbyder til afslapning og udendørs aktiviteter. Denne velindrettede villa strækker sig over 115 veldisponerede kvadratmeter, der tilsammen skaber et lyst og indbydende hjem. Boligen er indflytningsklar, men giver også mulighed for at sætte sit eget præg. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, der skaber en varm og indbydende atmosfære i hele huset. Når du træder ind i boligen, mødes du af en indbydende entré med klassiske røde fliser. Herfra ledes du naturligt ind i boligens hjerte, det åbne opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen. Køkkenet er funktionelt indrettet med lyse træskabe og en mørk bordplade. Her er der evt. mulighed for at lave en mere åben planløsning, hvis det ønskes. Stuen er lys og indbydende med store vinduer og havedøre, der åbner op til terrasserne mod øst og syd, hvor du kan nyde solen det meste af dagen. Boligen rummer fire gode værelser, der kan tilpasses som soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Det rummelige badeværelse er velindrettet med lyse fliser og en rummelig bruseniche. Derudover får du et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og gode opbevaringsløsninger, som fuldender hjemmet. Udenfor finder du en hyggelig og dejligt lukket have, der omkranser huset og tilbyder en privat oase med grønne områder. De solrige terrasser er ideelle til udendørs spisning og afslapning, omgivet af en velplejet græsplæne og en tæt hæk, der sikrer privatliv og ro. Hertil får du et rummeligt skur, der tilbyder ekstra opbevaringsplads. Sigensvej 1A er en charmerende villa, der kombinerer funktionalitet og æstetik i et familievenligt område. Med sin attraktive beliggenhed og velindrettede planløsning er denne bolig perfekt til dig, der søger et skønt og komfortabelt hjem. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev boligen med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.349 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.151 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.070 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Brønderslev

70139700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev