Tolstrupvej 31

Velkommen til denne charmerende 1½ villa med kælder, der strækker sig over 259 kvadratmeter og byder på en indbydende atmosfære, perfekt til familielivet. Bygget i 1954 og renoveret i 2002, kombinerer boligen moderne faciliteter med klassisk charme. Her får du hele syv værelser, der giver rigelig plads til både samvær og privatliv eller evt. liberalt erhverv. Den rummelige indretning skaber en lys og åben stemning, hvor de store vinduer lader sollyset strømme ind og giver en varm velkomst. I stueetagen finder du et dejligt opholdsområde, der åbner op til en solrig terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i fredelige omgivelser. Det moderne køkken er funktionelt indrettet med gode arbejdsflader og plads til hyggelige madlavningsstunder. Det rummelige badeværelse er praktisk indrettet og byder på moderne løsninger, der gør hverdagen lettere. I stueplan er der også entre med adgang til nuværende kontorer og med mulighed for at lave separat lille lejlighed/erhverv med eget køkken, værelse og stue, samt badeværelse med bruseniche. Også en supermulighed til et teenage-barn. I kælderen, der måler 69 kvadratmeter, er der mulighed for at skabe ekstra funktionelle rum, hvad enten det er til hobby, hjemmekontor eller gæsteværelser. Udenfor venter en stor grund på 905 kvadratmeter, hvor den frodige have indbyder til leg og afslapning. Her kan børnene boltre sig, mens de voksne nyder de lune sommeraftener på terrassen. Den ugenerede placering giver mulighed for privatliv, mens du stadig er tæt på byens faciliteter. Nærområdet byder på grønne områder, legepladser og skoler, hvilket gør det ideelt for børnefamilier - med gå-afstand til gymnasiet, Hedegårdsskolen og Rhododendronparken. Denne villa er ikke bare et hus, men et hjem, hvor minder kan skabes. Med sin rummelige indretning og gode beliggenhed er det en sjælden mulighed, som du ikke vil gå glip af. Villaen er med plastvinduer fra 2010 og der er separat kloakeret. Bestil din fremvisning i dag og oplev selv, hvordan dette hus kan blive dit hjem.