1 / 8

Bredgade 154

9700 Brønderslev

Fra John Frandsen

1.365.000 kr.

10.833 kr/m²

Ejerudgift 1.336 kr./md.

126 m²
270 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 211 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 126 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1935
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 80 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 270 m²

Boligen har

Gulvvarme
Sydvendt
Terrasse
Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 863.472–1.556.914 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Meget smuk og gennemført villa, overalt som et nyt hus. Her får du en total indflytningsklar og meget gennemført villa. Alt er stort set nyt, nye gulve m. gulvvarme i alle rum, ny facade m. netpuds, nyt fint tag m. sorte tagsten, nye lofter m. troll-tektplader, nye vinduer og døre. Alt i flot og moderne stil, så du bare skal sætte dine møbler ind. Villaen er i 1 ½ plan med 4 værelser. Dejlig lys bolig hvor der i stueplan er forgang m. trappe til 1. sal, flot badeværelse med bruseniche, skøn lys stue med udgang til terrasse og sydvendt have, køkken m. hvide elementer og et værelse. På 1.sal er der 2 gode værelser og soveværelse, samt repos. Der er ny stor træterrasse mod syd og nyanlagt have. En meget stilfuld og flot bolig som du bør kigge nærmere på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.092.000 kr.
Banklån: 204.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.336 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.964 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.729 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.