Villa til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

Frilandsvej 22

9700 Brønderslev

Fra EDC

2.195.000 kr.

8.780 kr/m²

Ejerudgift 2.219 kr./md.

250 m²
1376 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 250 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1974
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 1376 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Garage

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor rummelig villa godt beliggende tæt ved Brønderslev Svømmehal. Området er roligt med kort afstand til indkøb, skole og stationen. Samt få minutters kørsel til motorvejen. Villaen fremtræder pænt renoveret og indflytningsklar med bl.a. nye flotte egetræsgulve i en stor del af huset. Stort boligareal på 250 med rum til både familieliv, hjemmearbejde mm. Boligindretning: Entre, hall med gulvvarme, pænt badeværelse med bruseniche: Skøn opholdsstue med ny stor glasfacade fra 2022 ud mod terrassen, hyggelig tv-stue - begge stuer fremstår med gulvvarme og flotte egetræsgulve fra 2022. Pænt køkken/alrum med JKE elementer fra 2003, stort bryggers med træklinker. Værelsesafdelingen består af 3 meget store værelser, badeværelse med kar og bruser og stort soveværelse med eget badeværelse fra 2003. Tillige muret udhus med stort aktivitetsrum med gulvvarme samt teknikrum og muret garage. Grunden er på 1.376 m². Tekniske oplysninger: Tag: Listepaptag fra 2009 Ydervægge: Gule mursten Vinduer: træ/alu fra 2003/2011/2022 Varmeanlæg: Fjernvarme Faktisk varmeforbrug 2024: kr. 25.463 kr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.756.000 kr.
Banklån: 329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.219 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.877 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.891 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.