Villa til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

Frederiksgade 67

9700 Brønderslev

Fra EDC

1.295.000 kr.

12.333 kr/m²

Ejerudgift 1.693 kr./md.

105 m²
779 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 105 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 61 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 779 m²

Boligen har

Sydvendt
Terrasse
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 668.241–1.185.249 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot moderniseret byhus godt beliggende ved Markedspladsen i den nordlige del af Brønderslev by. Huset har et boligareal på 105 m² samt et fint udhus på i alt 71 m². Fremstår indflytningsklar i moderne og lys stil. Boligen er indrettet med entré med trappe til 1. sal, flot restaureret badeværelse med plads til vaskemaskine og tørretumbler, samt et flot nyt køkken fra 2020 med skabe fra IKEA. Hertil kommer en dejlig sydvendt stue med flot laminatgulv, hvorfra der er udgang til terrassen og haven. 1. salen har loft til kip og består af repos med mindre depotrum, et værelse med påklædningsrum samt et dejligt lyst soveværelse. Derudover er der en stor garage/værksted samt to gode disponible rum – heraf ét opvarmet med varmepumpe – på i alt 71 m². Dejlig have med nyere anlagt græsplæne og nyere flisebelægning. Der er desuden udført separat kloakering på grunden. En god og central beliggenhed i rolige omgivelser. Tekniske oplysninger: Tag: Betontegl Ydervægge: Netpudset og malet. Vinduer: Trævinduer Varmeanlæg: Fjernvarme - 11.816,10 kr. 2025 Oplysninger om Brønderslev Kommune: se - www.bronderslev.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.693 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.981 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.809 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.