Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggelig og velholdt familievilla med central beliggenhed i Middelfart, billede 1 af 3
1 / 3

Rosenvænget 29

5500 Middelfart

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

22.277 kr/m²

Vurderet 25% over markedet
  • 112 m²
  • 606 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
65 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
606 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,3 mio. kr.

25% over markedet

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en rigtig dejlig familievilla med super central beliggenhed i hyggeligt kvartér, hvor en god legeplads ligger lige om hjørnet. Beliggenheden i Middelfart giver dig kort afstand til både indkøb, skole, offentlig transport og byens mange hyggelige caféer, butikker og øvrige tilbud. Villaen er i en fin, klassisk byggestil der fremstår velholdt og indbydende i to plan samt en god anvendelig kælder. En pæn og velanlagt forhave med plads til både bil, trailer og hygge i eftermiddagssolen, samt adgang til både kælder og carport. En flisegang fører til en dejlig privat baghave med god plads til leg og udfoldelse samt afslapning på den store terrasse. Vi byder velkommen i en flot og rummelig entré med trappe til 1.sal samt adgang til et pænt gæstetoilet. Stueetagen byder på et lyst og funktionelt køkken med godt kig over haven. Fra køkkenet er der tilgang til det store indbydende stue-alrum med brændeovn samt fint lysindfald fra flere sider. Her er der god plads til både spisebord og sofaagruppe til hyggelige opholdsstunder. Hertil en dejlig udestue i forlængelse af stuen som kan benyttes en stor del af året og har nedgang til terrasse og have. På 1. salen er der en mindre repos, et gennemgangsrum/walk in closet, et godt soveværelse, et pænt badeværelse med brusehjørne samt endnu et værelse med indbygget skabsvæg. Kælderen tilgås fra entréen. Her er en rummelig fordelingsgang med udgang til det fri, et praktisk vaskerum samt to store disponible rum. Er det her du kunne se familien trives? Så skynd jer at bestille en fremvisning. Kontakt home Middelfart på tlf. 64418090.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.114 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Middelfart

64418090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.