
Rosavej 5
2930 Klampenborg
Fra Ivan Eltoft Nielsen
32.000.000 kr.
152.381 kr/m²
Ejerudgift 13.315 kr./md.
- 210 m²
- 900 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 66 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 210 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1936
- Opvarmning
- Centralvarme
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 196 m²
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 900 m²
Boligen har
- Egen have
- Vandudsigt
Pris og historik
34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 20,9–28,4 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Klampenborg
- Ca. 1,1 km
- Bus
- Hvidørevej
- Ca. 145 m
- Dagligvarer
- Elite Købmand
- Ca. 964 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 579 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Maison D Brød
- Ca. 714 m
- Café
- Capito Øresund
- Ca. 355 m · 3 inden for 1 km
- Apotek
- Ordrup Apotek
- Ca. 1,4 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 222 m
- Sø
- 333 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 478 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 1.600.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 25.600.000 kr.
- Banklån
- 4.800.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 13.315 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 168.688 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 139.739 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Ivan Eltoft Nielsen Hellerup
70702005





