Roret 81

3070 Snekkersten

Fra Lokalbolig

4.795.000 kr.

39.303 kr/m²

Ejerudgift 4.841 kr./md.

122 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 122 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2002
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 502 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en 4 værelses lejlighed fra 2002 med gennemtænkt planløsning og skøn udsigt mod vandet. Køkken-alrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt og ligger i åben forbindelse med en flot stue med store vinduespartier og kig over de grønne fællesarealer og vandet i baggrunden. Soveværelse, værelser og badeværelse er disponeret, så hverdagens flow mellem fælles tid og ro fungerer ubesværet. Udenfor kan I forlænge opholdszonen på en delvist overdækket syd/sydvestvendt terrasse med hyggelig udsigt til område og vand, mens den ekstra terrasse mod nord/nordøst giver et behageligt sted at søge skygge tæt på de grønne arealer. Området er roligt og hverdagsvenligt med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, motorvej, kyst og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Snekkersten; Ca. 916 m
Bus: P.W. Tegners Vej; Ca. 68 m
Dagligvarer: Comwell Borupgaard Fødevareudsalg; Ca. 767 m
Skoledistrikt: Snekkersten; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 771 m

Se 4 steder mere

Bager: Kvickly Bager; Ca. 873 m
Café: Snekkersten Sports Café; Ca. 583 m
Fitness: Borupgård Fitness; Ca. 954 m
Apotek: Prøvestenscentrets Apoteksudsalg; Ca. 848 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,1 km
Sø: 551 m
Motorvej: 2,6 km
Jernbane: 478 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.836.000 kr.
Banklån: 719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.841 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.123 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.785 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.