Roret 185

3070 Snekkersten

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

32.746 kr/m²

Ejerudgift 4.699 kr./md.

122 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 219 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 122 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2002
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 966 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Roret 185, 3070 Snekkersten får du muligheden for at bo i en veldrevet ejerforening, hvor komfort og ro præger hverdagen. Du får en 4 værelses lejlighed, hvor de grønne omgivelser, det gode naboskab og den sydvestvendte terrasse inviterer til udeliv i sommerhalvåret. Her bor du tæt på strand, skov, indkøb og Helsingørs byliv, og du får en tryg og overskuelig hverdag med løbende vedligeholdelse af udearealer og bygningernes ydre. Planløsningen er gennemtænkt og ældrevenlig, så du får de bedste rammer for et bekvemt og socialt liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Snekkersten; Ca. 970 m
Bus: Smakkevej; Ca. 103 m
Dagligvarer: Lidl; Ca. 658 m
Skoledistrikt: Snekkersten; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 812 m

Se 4 steder mere

Bager: Kvickly Bager; Ca. 765 m
Café: Snekkersten Sports Café; Ca. 684 m
Fitness: Borupgård Fitness; Ca. 999 m
Apotek: Prøvestenscentrets Apoteksudsalg; Ca. 739 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,1 km
Sø: 507 m
Motorvej: 2,6 km
Jernbane: 523 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.196.000 kr.
Banklån: 599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.699 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.096 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.482 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.