← Tilbage
Plantagevej 49, st. th., 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Plantagevej 49, st. th.

2610 Rødovre

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

50.474 kr/m²

Ejerudgift 5.272 kr./md.

  • 95 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.221 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Vandudsigt
  • Gulvvarme
  • Kælder

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. jul. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelysbørnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Midt i smukke parklignende omgivelser, finder I denne moderne lejlighed fra 2023, der ikke kræver det store de næste mange år. Ejendommen er omgivet af (frugt-)træer, blomster, stier, sø, fitness- og legepladser - og fra boligen er der et dejligt kig til Espelunden. Her kan I glæde jer over at bo i et trygt lokalsamfund med et godt naboskab, hvor man holder sammen og tænker på hinanden, og med både supermarkeder og spisesteder i lokalområdet, er der ikke langt til noget. Skal der shoppes igennem ligger Rødovre Centrums kæmpeudvalg af butikker, restauranter og biograf ligeledes tæt på. Sidst, men ikke mindst er der masser af sportsmuligheder i nabolaget, Vestvoldens grønne stier og nem transport i form af offentlig trafik og de store indfaldsveje i kort afstand. Når I træder ind ad døren, venter der 95 veludnyttede m2 med gulvvarme overalt. Vejen ind går gennem en entre’ med god plads til overtøj og sko, som munder ud i boligens hjerte – køkkenet i åben forbindelse med alrum og stue, hvor familie og venner kan samles og hygge sig, når I er hjemme. Den lyse stue har ligesom resten af lejligheden store vinduer, der lader sol og luft slippe ind – og herfra er der tillige udgang til jeres egen terrasse, så sommeren kan nydes med grillaftener o.lign. Det stilrene HTH-køkken står flot med masser af opbevaringsplads og en køkkenø, som danner en naturlig opdeling af rummene. Her kan I også glæde jer over hvide grebsfrie fronter og flere nyere kvalitetshvidevarer. Modsat stuen ligger der to store soveværelser, begge med god plads til at indrette. Dertil kommer et lækkert badeværelse med stor bruseniche og plads til vaskesøjle. Der hører et kælderrum med til lejligheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Espelunden
Ca. 297 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 329 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 55 m
Se 4 steder mere
Bager
Carlsro Bageri
Ca. 966 m
Café
Bk-Avarta Café
Ca. 401 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Rødovre Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
257 m
Motorvej
694 m
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.272 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.554 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.216 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre