← Tilbage
Kaffevej 29, 4. th., 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Kaffevej 29, 4. th.

2610 Rødovre

Fra Nybolig

6.195.000 kr.

50.779 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.958 kr./md.

  • 122 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 145 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
122 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.100 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Gulvvarme
  • Elevator
  • Kælder

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–7,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 3. okt. 20266.295.000 kr.
  • Nuværende pris6.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelysrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en moderne lejlighed med masser af dagslys, stort køkken-alrum, to badeværelser og hele to altaner, så er denne bolig værd at opleve. Lejligheden stod færdig i 2020 og fremstår indflytningsklar. Beliggenheden er attraktiv mellem Rødovre Centrum og Vestvolden, omgivet af grønne områder med stisystemer, legepladser og en hyggelig sø med opholdsmuligheder. Institution ligger blot 30 meter fra ejendommen, og både skole samt de større indfaldsveje findes tæt på. Området byder desuden på flere indkøbsmuligheder og spisesteder, hvilket gør hverdagen ekstra praktisk. Lejligheden byder velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til det rummelige køkken-alrum med god plads til både madlavning og samvær omkring spisebordet. Herfra er der direkte udgang til den ene altan, som giver mulighed for at nyde de lune dage udendørs. I forlængelse heraf ligger stuen med store gulv-til-loft-vinduer, der sikrer et flot lysindfald dagen igennem. Den store altan inviterer til afslapning med udsigt over søen og de grønne fællesarealer. Boligens tre værelser er placeret omkring en praktisk skabsgang, som giver en god opdeling af hjemmet og fin plads til både store og små. Derudover får I to stilrene badeværelser med væghængte toiletter, hvoraf det ene også har plads til vaskemaskine. Lejligheden er udstyret med Genvex ventilationsanlæg samt gulvvarme i samtlige rum. Til ejendommen hører et grønt fællesområde med legeplads og opholdsbænke. Derudover er der elevator til privat depotrum i kælderen samt mulighed for at tilkøbe privat parkeringsplads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Irmabyen
Ca. 279 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 217 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 170 m
Se 4 steder mere
Bager
Mirabella Bakery
Ca. 1,0 km
Café
Bk-Avarta Café
Ca. 318 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 965 m
Apotek
Brøndbyøster Apotek
Ca. 948 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
203 m
Motorvej
770 m
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.958 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.037 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.433 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre