← Tilbage
Rødovre Parkvej 195, 1. tv., 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Rødovre Parkvej 195, 1. tv.

2610 Rødovre

Fra Nybolig

3.645.000 kr.

43.393 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.954 kr./md.

  • 84 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 60 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.15–14.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.832 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 3. okt. 20263.795.000 kr.
  • Nuværende pris3.645.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysroligtbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Lys og rummelig 4-værelses lejlighed i Rødovre med grøn udsigt Denne rummelige lejlighed på 84 kvadratmeter i Rødovre byder på en gennemtænkt planløsning med i alt fire værelser, der giver plads til både familieliv og hjemmekontor. Boligen fremstår lys og indbydende, og de store vinduespartier i stuen sikrer et godt lysindfald, der får rummet til at virke ekstra luftigt. Her er tale om en bolig, hvor kvadratmeterne udnyttes optimalt, og hvor rammerne er skabt til en funktionel hverdag for både par og små familier, der ønsker en bolig i et etableret kvarter. Indretningen er centreret omkring den store stue, der fungerer som boligens samlingspunkt med god plads til både sofaafdeling og spisebord. Fra stuen er der adgang til lejlighedens tre øvrige værelser, hvilket gør det muligt at indrette sig med separate sove- og børneværelser eller et dedikeret arbejdsområde. Køkkenet er holdt i en enkel stil med god bordplads til madlavning, og badeværelset fremstår moderne og funktionelt med en velfungerende indretning, der udnytter pladsen effektivt med et stilrent badeværelsesmøbel. Udenfor venter store, fælles grønne arealer, der fungerer som en forlængelse af hjemmet. Området omkring ejendommen er anlagt med træer, buske og græsplæner, der giver luft mellem bygningerne og skaber en følelse af privatliv midt i byen. Her findes faciliteter som legeplads, boldbane og udendørs træningsmaskiner, som indbyder til fysisk aktivitet og samvær i det fri. Udsigten fra lejlighedens vinduer mod det grønne miljø bidrager til en rolig atmosfære og gør, at man altid har kontakt med naturen, uanset hvor man befinder sig i boligen. Beliggenheden i Rødovre giver adgang til en lang række bekvemmeligheder i nærområdet. Dagligdagens indkøb klares nemt hos MENY, der ligger tæt på, og for børnefamilier er placeringen fordelagtig med både Børneinstitutionen Skanderup og Valhøj skole inden for kort afstand. Transportmulighederne er ligeledes i top med Tårnvej og Rødovre Parkvej tæt ved, hvor busforbindelser giver hurtig adgang til resten af hovedstadsområdet. Naturen er altid tæt på, og en cykeltur til Damhus Sø tager kun få minutter, hvilket åbner op for gode løbe- og gåture langs vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tårnvej (Rødovre Parkvej)
Ca. 62 m
Dagligvarer
Letkøb
Ca. 157 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 727 m
Se 4 steder mere
Bager
Carlsro Bageri
Ca. 177 m · 5 inden for 1 km
Café
Cafe kalas
Ca. 239 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 278 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Rødovre Apotek
Ca. 228 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
651 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 182.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.916.000 kr.
Banklån
546.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.954 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.652 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.355 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre