Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hadsund, billede 1 af 1

Rolighedsvej 43

9560 Hadsund

Fra EDC

998.000 kr.

4.821 kr/m²

Ejerudgift 1.509 kr./md.

  • 207 m²
  • 788 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rolighedsvej 43 ligger denne store og indbydende villa, der med sine 207 m² giver masser af plads til både hverdag og fritid. Huset ligger i et roligt kvarter i Hadsund, og planløsningen er fleksibel, så den kan tilpasses mange forskellige behov – uanset om man ønsker ekstra værelser, hjemmearbejdsplads, hobbyrum eller generelt god plads omkring sig. Stueplan byder på en stor og lys stue, hvor der er rig mulighed for at indrette både spiseområde og opholdszone. Fra gangen er der adgang til en udestue, som forlænger sæsonen og giver et ekstra opholdsrum med udsigt til haven. Køkkenet ligger centralt i huset og har en naturlig forbindelse til både stue og gang. I stueplan findes også et soveværelse, et værelse, et badeværelse, en hall, samt et stort bryggers med god opbevaringsplads. På 1. sal får man yderligere en stor stue, to gode værelser, et WC, samt en skøn altan, hvor man kan nyde udsigten og aftensolen. Etagen giver mulighed for en separat afdeling, uanset om det skal bruges til gæster, arbejde, hobby eller ekstra opholdsrum. Udenfor er der en carport samt skur, som fører direkte ind til det tilhørende værksted – en praktisk løsning, der gør det let at komme tørskoet ind med værktøj, cykler eller udstyr. Derudover er der gode terrassearealer og en overskuelig have med plads til både afslapning og aktiviteter. Hadsund er en livlig handelsby med et bredt udvalg af indkøbsmuligheder og aktiviteter for hele familien. Byen byder på et velfungerende foreningsliv, svømmehal, skole, lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Mange steder i byen har man udsigt til eller nem adgang til den smukke Mariager Fjord. Hadsund er strategisk godt placeret, med kun 30-60 minutters kørsel til større byer som Hobro, Randers, Aalborg og Århus. Desuden ligger Øster Hurup, en af Danmarks bedste feriebyer, kun 20 minutter væk med subtropisk vandland, legeland og en børnevenlig badestrand ved Kattegat.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.509 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.452 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hadsund

98573111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.