Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Rolighedsvej 26

9330 Dronninglund

Fra EDC

895.000 kr.

5.173 kr/m²

Ejerudgift 1.360 kr./md.

  • 173 m²
  • 1.225 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
173 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.225 m²

Boligen har

  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 835.801–1.251.581 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rolighedsvej 26 byder på en helt særlig beliggenhed i Flauenskjold - fredeligt placeret på en attraktiv hjørnegrund omgivet af grønne områder og med skolen som nærmeste nabo. Her får I en skøn kombination af natur, privatliv og en central placering tæt på hverdagens faciliteter og aktiviteter. Boligen rummer hele 173 velindrettede kvadratmeter med en funktionel planløsning og god plads til familielivet. Hjemmet indeholder entré med adgang til tre gode værelser, et stort soveværelse med direkte udgang til terrassen, pænt badeværelse samt gæstetoilet. Køkkenet er rummeligt og praktisk indrettet med masser af skabe, amerikansk køleskab, og med tilhørende baggang. Husets store lyse vinkelstue har et dejligt lysindfald og ligger i åben forbindelse med den store, delvist overdækkede træterrasse, som forlænger udesæsonen store dele af året. Desuden er der udestue i forlængelse af stuen. Grunden på 1.225 m² er særdeles velanlagt med masser af grønne omgivelser, solrige kroge og god plads til både afslapning og aktiviteter. Den store baghave byder på stor flot træterrasse, græsplæne, 2 drivhuse, større skur til opbevaring, urtehave, fint stisystem samt et hyggeligt orangeri. Til ejendommen hører desuden en stor dobbeltgarage med elektriske porte samt gode muligheder for værksted, hobbyrum og opbevaring. Som en ekstra fordel er huset udstyret med solceller, som bidrager til lave energiudgifter og en mere økonomisk hverdag. En rummelig og velholdt familiebolig med en fantastisk beliggenhed, hvor natur, privatliv og nærhed til hverdagens bekvemmeligheder går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.360 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.706 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.896 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.