
Blåkildevej 14
9352 Dybvad
Fra EDC
675.000 kr.
7.105 kr/m²
Sat ned 50.000 kr. (7%) den 17. okt. 2026
Ejerudgift 1.058 kr./md.
- 95 m²
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 25 dage siden
Åbent hus
- Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 95 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1947
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- E
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 64 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Gulvvarme
- Nyt køkken
- Nyt badeværelse
Pris og historik
13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.
Prishistorik hos Homiie
- Til 17. okt. 2026725.000 kr.
- Nuværende pris675.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Hørby-Dybvad
- 0.–3. klasse
- Skoledistrikt
- Hørby-Dybvad
- 4.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10. klassecenter
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 33.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 540.000 kr.
- Banklån
- 101.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.058 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 4.335 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 3.725 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Lars Jensen
96890477
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.


