Mulighedsrig etplansvilla med fredfyldt beliggenhed, billede 1 af 8
1 / 8

Krogsdamvej 56

9352 Dybvad

Fra Mæglerhuset

495.000 kr.

3.300 kr/m²

Ejerudgift 1.042 kr./md.

  • 150 m²
  • 776 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 725 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1864
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
776 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Krogsdamsvej 56, en dejlig villa beliggende i fredelige omgivelser mellem Dybvad og Hørby. Her får du en ideel beliggenhed med højt til himlen og åbne marker, som skaber en rolig atmosfære, perfekt til dig, der ønsker at trække sig tilbage fra hverdagens stress. Boligen tilbyder gode muligheder for at sætte dit personlige præg. Boligen har sin oprindelse i 1976, hvor den blev genopført helt fra bunden efter en gennemgribende nedrivning af det tidligere hus på grunden. Med et sundt indeklima og en generelt velholdt stand, har du et ideelt udgangspunkt for at skabe et hjem, der afspejler din unikke stil og præferencer. Entréen byder velkommen og giver adgang til alle husets rum. Den rummelige stue giver dig mulighed for at indrette både en hyggelig sofaafdeling og en spiseplads, hvilket gør det til et perfekt samlingspunkt for familien. Det funktionelle køkken har god skabsplads og sikrer, at du har alt hvad du behøver til madlavningen. Boligen rummer tre gode værelser, som giver mulighed for fleksibel indretning – ideelt til både soveværelser, gæster eller et hjemmekontor. Badeværelset er udstyret med gulvvarme, hvilket tilføjer ekstra komfort til hverdagen. Derudover har huset et godt loftsrum, der giver værdifuld opbevaringsplads. Udenfor finder du en dejlig have, der indbyder til leg og afslapning. Det gode terrassemiljø giver mulighed for at indrette flere hyggelige kroge, hvor du kan nyde de varme dage. Ejendommen inkluderer også en garage, som tilbyder ekstra opbevaringsplads eller kan anvendes til hobbyaktiviteter. Krogsdamsvej 56 er det perfekte hjem for dig, der søger plads, ro og muligheder for at skabe et personligt fristed. Kontakt Mæglerhuset for at få mere information om denne dejlige villa.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hørby-Dybvad
0.–3. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse
Skoledistrikt
Hørby-Dybvad
4.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.042 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.445 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.998 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Sæby

70139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9352 Dybvad