PLADS OG MULIGHEDER I LANDLIGE OMGIVELSER, billede 1 af 8
1 / 8

Knudsejevej 29

9352 Dybvad

Fra Brikk

399.000 kr.

2.558 kr/m²

Ejerudgift 1.458 kr./md.

  • 156 m²
  • 4816 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1880
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
4816 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt på strækningen mellem de to landsbyer Dybvad og Flauenskjold udbyder vi nu en ejendom til jer, som drømmer om et sted med rigelig plads til både udelivet og hobbylivet. Her kan I give nyt liv til stuehuset og de store udbygninger, som kan rumme alt fra værksted og dyrehold til den pladskrævende hobby. I overtager en 4.816 kvadratmeter stor matrikel, så der er dejligt meget plads omkring jer. Ud mod gårdspladsen ligger både stuehuset og de to længer, hvoraf sidstnævnte tæller stald og lader. I får altså nogle gode bonuskvadratmeter, der kan give plads til biler, maskiner og alverdens hobbyprojekter. Selve huset råder over 156 kvadratmeter fordelt over to etager, hvor I med maling og moderne opdateringer kan sætte jeres eget præg på rammerne. Øverst finder I en rummelig repos med adgang til to værelser, der prydes af loft til kip og blotlagte hanebånd. Nedenunder supplerer stueetagen med et tredje værelse, et stort badeværelse og ikke mindst et åbent opholdsrum, der binder hjemmet sammen. Der er fokus på samværet, for køkkenet ligger ud i ét med den store stue, så samtalen kan flyde frit mellem madlavningen, spisebordet og sofaen. Rummet fyldes desuden af et tværgående lysindfald, der strømmer ind gennem de charmerende bondehusvinduer. I får muligheder og potentiale med i købet, og mulighederne står også i kø rundt om på grunden, hvor der er rigelig plads til både solterrasser, hyggekroge, bålsted, shelter, køkkenhave og meget andet. I kan også forestille jer, hvordan I indretter en hyggelig gårdsplads med alt fra havemøbler til fine blomsterkrukker. Her får I hjemme i landlige omgivelser med markerne blandt naboerne, og I bor samtidig midt mellem de to aktive landsbyer, hvor I finder skoler, pasningstilbud, foreningsliv, indkøb og stærke fællesskaber. Derudover har I nem adgang til E45, og der er kun 20 minutter til Frederikshavn og under en halv time til Aalborg C. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
319.200 kr.
Banklån
59.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.458 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.395 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.034 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9352 Dybvad