Murermestervilla på central adresse i Dybvad, billede 1 af 8
1 / 8

Idskovvej 14

9352 Dybvad

Fra Mæglerhuset

595.000 kr.

4.375 kr/m²

Ejerudgift 978 kr./md.

  • 136 m²
  • 701 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 758 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
701 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Idskovvej 14, en flot murermestervilla beliggende centralt i Dybvad. Denne velholdte ejendom kombinerer en praktisk beliggenhed med en fredfyldt atmosfære. Dybvad er en by omgivet af åbne marker, hvilket skaber en rolig og naturskøn ramme for dit hjem. Byen tilbyder en række lokale faciliteter såsom skole, daginstitution, indkøb og pizzeria. Med nem adgang til motorvejen er du hurtigt forbundet med større byer. Villaen er hulmursisoleret og blev grundigt opdateret i 2002 med både nye vinduer og tag, som også blev efterisoleret. Den lyse entré åbner op til en stor stue og spisestue, hvor et dejligt lysindfald skaber en varm og indbydende atmosfære. Det funktionelle køkken er perfekt til daglig madlavning, og villaen rummer desuden et stort værelse og et badeværelse i stueetagen. Første sal byder på endnu et badeværelse samt fire værelser, som kan indrettes efter behov, hvilket giver fleksibilitet til at skabe det ideelle boligmiljø. Kælderen, med sine tre store disponible rum, tilbyder ekstra plads til opbevaring eller hobbyaktiviteter. Udenfor venter en hyggelig, aflukket have med en frodig beplantning og et drivhus, perfekt til haveentusiaster. Carporten og redskabsskurets funktionalitet fuldender ejendommens praktiske fordele. Idskovvej 14 er det perfekte valg for dig, der søger en rummelig villa med en skøn have og en central beliggenhed i en hyggelig by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hørby-Dybvad
0.–3. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse
Skoledistrikt
Hørby-Dybvad
4.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
978 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.867 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.329 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Sæby

70139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9352 Dybvad