Velholdt villa fra år 2003 med lille grund og skønne uderum i Dybvad, billede 1 af 8

1 / 8

Winkelsgade 23

9352 Dybvad

Fra Villadsen

625.000 kr.

5.682 kr/m²

Ejerudgift 708 kr./md.

110 m²
442 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 110 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2003
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 110 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 442 m²

Boligen har

Gulvvarme
Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa fra år 2003 med lille grund og skønne uderum i Dybvad I rolige omgivelser i Dybvad finder I denne velholdte nyere villa med grund på 442 m2 og gode rammer for både familie- og fritidsliv. Boligen rummer 110 m² samt carport og depotrum på 26 m2. Boligen fremstår med køkken og stue i åben forbindelse, hvor de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald. Der er 4 værelser og et badeværelse med gulvvarme. Huset er fuldmuret og udført, så der er minimale vedligeholdelse. Udendørs dejlig lille have , terrassen skaber de perfekte rammer for hyggelige stunder . Hertil kommer carport og depotrum. Ejendommen er beliggende i et velfungerende lokalsamfund med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og fritidsaktiviteter. Her får I en indflytningsklar bolig med masser af plads, beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hørby-Dybvad; 0.–3. klasse
Skoledistrikt: Hørby-Dybvad; 4.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 31.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 500.000 kr.
Banklån: 93.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 708 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.743 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.177 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.