Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ålborgvej 586, Flauenskjold, 9330 Dronninglund, billede 1 af 8
1 / 8

Ålborgvej 586

9330 Dronninglund

Fra Estaldo

675.000 kr.

3.516 kr/m²

Ejerudgift 1.176 kr./md.

  • 192 m²
  • 742 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
742 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 823.103–1.232.566 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ålborgvej 586 får I en velholdt villa på 192 m² med god plads til familien, fleksible indretningsmuligheder og en lukket have, hvor både børn og hunde kan færdes frit. Boligen har haft samme ejer siden opførelsen i 1968, hvilket vidner om et hjem, der er passet og værnet om gennem mange år. Huset byder på en veldisponeret planløsning med fire værelser, to badeværelser og gode opholdsrum fordelt på to etager. I stueplan finder I et rummeligt køkken med plads til spiseafdeling, hvor familien naturligt kan samles omkring hverdagens måltider, samt en lys og indbydende stue med god plads til både afslapning og gæster. På førstesalen fortsætter de mange anvendelsesmuligheder med yderligere værelser, badeværelse og en ekstra stue, der kan indrettes efter behov. Herfra er der udgang til en stor altan, som fungerer som et skønt ekstra uderum. Boligen fremstår løbende vedligeholdt, og de tre tagvinduer er alle udskiftet inden for de seneste fem år. Udenfor får I en overskuelig grund på 742 m² med egen indkørsel, garage og overdækket plads til trailer. Den lukkede baghave byder på både vægdrivhus, tørreplads og gode rammer for leg, afslapning og haveliv. Beliggenheden kombinerer trygge rammer med hverdagens nødvendigheder tæt på. Flauenskjold Skole, børnehave og SFO ligger i byen, mens motorvejen nås på få minutter. Byen er desuden kendt for sit stærke fællesskab, aktive foreningsliv, hundeskov og naturskønne områder med sø, shelters og bålplads. Her får I en rummelig familiebolig med garage, lukket have og en attraktiv placering i en by, hvor fællesskab, natur og hverdagsliv går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 33.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
540.000 kr.
Banklån
101.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.176 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.453 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.843 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.