Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Rolighedsvej 16

9330 Dronninglund

Fra EDC

1.075.000 kr.

5.780 kr/m²

Ejerudgift 1.563 kr./md.

  • 186 m²
  • 832 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
186 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
832 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 808.434–1.230.736 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en rummelig bolig på en rolig villavej med masser af plads til hele familien? Så er Rolighedsvej 16 bestemt et kig værd. Boligen byder på hele 186 m², indrettet med fire gode værelser, et lyst badeværelse, en praktisk baggang med god opbevaringsplads samt et køkken med spiseplads. Husets naturlige samlingspunkt er den store stue med brændeovn og en murede pejseindsats, store vinduespartier og den direkte udgang til den solrige terrasse skaber en hyggelig og indbydende atmosfære. Til ejendommen hører en stor garage med tilhørende værkstedsplads samt direkte adgang til haven, helt ideelt til både hobbyprojekter og ekstra opbevaring. Den ugenerede have er omkranset af beplantning, som skaber et privat og hyggeligt uderum. Her får du både drivhus, to praktiske redskabsskure og masser af plads til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Med adresse på Rolighedsvej 16 bosætter du dig i det hyggelige lokalsamfund Flauenskjold, hvor børnene har kort vej til skole og fritidsaktiviteter, og hvor et stærkt lokalt fællesskab er med til at skabe en tryg hverdag. Samtidig får du en bolig med et solidt udgangspunkt for et skønt familieliv. Ejendommen rummer masser af plads og et væld af muligheder for at modernisere og indrette den præcis efter dine ønsker og behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 53.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
860.000 kr.
Banklån
161.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.563 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.783 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.810 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.