Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ingeborg Skeels Vej 9, Flauenskjold, 9330 Dronninglund, billede 1 af 1

Ingeborg Skeels Vej 9

9330 Dronninglund

Fra Nybolig

1.168.000 kr.

8.526 kr/m²

Ejerudgift 1.337 kr./md.

  • 137 m²
  • 997 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 178 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
997 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne stilrene etplansvilla på 137 kvadratmeter i Flauenskjold, hvor lys, funktionalitet og moderne komfort går hånd i hånd. Allerede ved første øjekast mødes du af en indbydende facade og en gennemtænkt planløsning, der er skabt til en nem og velfungerende hverdag. Boligen rummer tre gode værelser og et åbent opholdsmiljø, der naturligt samler hjemmet. De store vinduespartier i stuen lukker dagslyset ind og skaber en lys og luftig atmosfære, som understreges af de lyse materialer og den moderne indretning. Hjemmets hjerte er det rummelige køkken-alrum, hvor familien kan samles om både hverdag og fest. De hvide, tidløse elementer giver et elegant og minimalistisk udtryk, mens den åbne forbindelse til stuen giver fleksible indretningsmuligheder. De tre værelser kan nemt tilpasses behovet – hvad enten det er børneværelser, kontor eller gæsteafdeling. Hertil kommer et rummeligt walk-in closet, ( kan evt. bruges som kontor) der sikrer god opbevaringsplads. Badeværelset fremstår flot og moderne med blå væg og lyst inventar, der skaber en rolig og indbydende stemning. Udendørs venter en dejlig, solrig have, der er anlagt med både leg og afslapning for øje. Den store terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret, mens den overdækkede terrasse giver mulighed for at nyde udelivet i al slags vejr – fra lune sommeraftener til de mere kølige dage. Her er der rig plads til både grillmiddage og hyggelige stunder. Den sydvendte orientering sikrer optimale solforhold, og den indhegnede have byder på god plads til aktiviteter, herunder et legetårn til familiens yngste. En praktisk garage med port fuldender helheden og giver plads til både opbevaring og hobby. Beliggenheden i Flauenskjold gør hverdagen både nem og aktiv. Skolen ligger blot ca. 600 meter fra boligen, hvilket gør det let for børnene at komme frem og tilbage. Området byder også på gode fritidsmuligheder i hallen samt indkøb og offentlig transport i nærheden. Her får du trygge rammer i et lokalsamfund med et godt sammenhold, hvor natur og hverdag går op i en højere enhed. Samtidig er der kun ca. 20 min. kørsel til Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 58.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
934.400 kr.
Banklån
175.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.337 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.008 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.951 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sæby

98401200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.