Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Munkebækvej 9

9330 Dronninglund

Fra EDC

1.095.000 kr.

5.644 kr/m²

Ejerudgift 1.290 kr./md.

  • 194 m²
  • 2.009 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.009 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis du drømmer om at bo midt i rolige, grønne omgivelser, er Munkebækvej 9 et oplagt valg. Her får du en ejendom, hvor mark og skov udgør den naturlige baghave, og hvor freden fra naturen bliver en del af hverdagen. Når du ankommer til ejendommen, bliver du budt velkommen af en bred, flisebelagt indkørsel, der fører frem til garagen. Garagen rummer ikke blot plads til bil, men også et praktisk værksted, som giver mulighed for både hobbyprojekter og opbevaring. Ved siden af finder du en hyggelig terrasse, hvor udsigten til de grønne omgivelser, hvor bækken løber langs haven og indbyder til afslapning med en kop kaffe eller hyggelige stunder med familien. Indenfor mødes du af en rummelig entré, der giver adgang til flere af husets funktionelle rum. Her finder du et badeværelse samt et stort gennemgangsværelse, der egner sig perfekt som kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Værelset leder videre ind til et lyst og rummeligt soveværelse med god plads til indretning. På den anden side af entréen ligger køkkenet, som giver dig masser af arbejds- og opbevaringsplads. Her er rigelig plads til både madlavning og fælles samvær. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen, der rummer både spiseplads og et hyggeligt opholdsområde, hvor familien kan samles. Fra stuen fører en trappe dig til førstesalen, som byder på en stor og indbydende opholdsstue. Rummet fungerer perfekt som ekstra stue, legerum eller multirum alt efter behov. Herfra er der adgang til to store værelser, begge med et dejligt lysindfald og kig til naturen udenfor. Dette kunne eventuelt opdeles så der er 4 gode værelser i stedet. Her får du en attraktiv beliggenhed med kort afstand til både Dronninglund og Flauenskjold, hvor der er et rigt foreningsliv, gode skoler, indkøbsmuligheder og masser af fritidsaktiviteter. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet, så du hurtigt kan komme til både Aalborg og Frederikshavn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.290 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.607 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.616 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.