Unik liebhaverejendom med egen skov, idylliske omgivelser og masser af sjæl, billede 1 af 3
1 / 3

Rørkrogen 8

5270 Odense N

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

34.975 kr/m²

Ejerudgift 3.482 kr./md.

  • 200 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. sep. 20267.249.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Odense har den store fornøjelse at præsentere denne særdeles stemningsfulde og charmerende liebhaverejendom på Rørkrogen 8 i Stige – en ejendom hvor herskabelig atmosfære, naturskønne omgivelser og en sjælden grad af privatliv går op i en højere enhed. bolige har i 2016 fået en større renovering: tag, isolering, nye vinduer, elinstallation, varmeinstallation, skorsten mm. Beliggende i fredelige og grønne omgivelser nord for Odense centrum finder man her et helt unikt fristed med egen skov, åbne arealer og hyggelige uderum, der tilsammen skaber en næsten eventyrlig stemning. Ejendommen henvender sig til køberen, der ønsker mere end blot en bolig – men en livsstil præget af ro, natur, charme og eksklusivitet. Ejendommen består af to selvstændige bygninger, som tilsammen skaber et sjældent fleksibelt og yderst anvendeligt ejendomskompleks med plads til både familieliv, liberalt erhverv og passionerede hobbyprojekter. Hovedhuset byder velkommen via en indbydende entré, som leder videre til et stort og lyst køkken/alrum med en varm og hyggelig atmosfære. Herudover finder man en rummelig fordelingsgang, en charmerende opholdsstue med skønt lysindfald, en elegant og praktisk spisestue samt et funktionelt kontor. Boligen rummer desuden et badeværelse med bruseniche samt et flot bryggers med gode vaskefaciliteter. På førstesalen finder man fem gode og stemningsfulde værelser, endnu et lyst badeværelse med bruseniche samt en repos, som binder etagen smukt sammen. Hertil kommer en rummelig kælder med hele otte disponible rum, som giver et væld af anvendelsesmuligheder. Fra boligen er der direkte adgang til en hyggelig sydvendt terrasse, hvor solen og udsigten til de grønne omgivelser kan nydes i fulde drag. Bygning 2 byder på entré, et flot badeværelse med bruseniche samt et dejligt og lyst køkken/alrum i åben forbindelse med en stor og hyggelig opholdsstue. Herudover findes et disponibelt rum samt trappe til førstesalen, hvor en hems skaber ekstra plads og fleksible indretningsmuligheder. Bygningen rummer samtidig flere praktiske faciliteter såsom værksted, stald og garage, hvilket gør den ideel til både hobbybrug, opbevaring eller liberalt erhverv. Udendørs findes desuden carport med nem og overdækket parkering. Den imponerende grund er noget helt særligt og skaber en sjælden følelse af frihed og ugenerethed. Her finder man egen skov, store grønne arealer og hyggelige kroge, som tilsammen danner de perfekte rammer for udeliv, dyrehold, hobbyaktiviteter eller blot ønsket om masser af plads omkring sig. Solforholdene er optimale, og haven indbyder til både afslapning, leg og stemningsfulde sommeraftener i eksklusive omgivelser. Samlet set er der tale om en sjælden liebhaverejendom med en helt særlig aura – hvor charme, natur, privatliv og herskabelig idyl smelter sammen i en ejendom, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bågøgade
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Stige Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 135 m
Se 2 steder mere
Bager
Tankens Bageri
Ca. 628 m
Café
Stigehallens Cafeteria
Ca. 387 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.482 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.446 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.118 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Næsby-Tarup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N