Enestående liebhaverejendom med egen sø, skov og jagtmuligheder – naturskøn oase tæt på København, billede 1 af 3
1 / 3

Stenborgvej 3

2640 Hedehusene

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

41.641 kr/m²

Ejerudgift 3.362 kr./md.

  • 192 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
192 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–8,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger og så findes der ejendomme som Stenborgvej 3. En sjælden mulighed for at erhverve en privat naturperle, hvor fred, udsigt og naturoplevelser går hånd i hånd med moderne komfort og en attraktiv beliggenhed tæt på hovedstaden. På en imponerende grund på hele 33.554 m² udfolder denne unikke liebhaverejendom sig som et privat fristed omgivet af åbne marker, egen skov og en idyllisk sø, der tilsammen skaber en helt særlig stemning året rundt. Her vågner man til fuglesang, rådyr i skovbrynet og udsigten over det smukke landskab, som ændrer karakter med årstidernes skiften. Den indflytningsklare villa rummer 192 veldisponerede kvadratmeter i ét plan og er skabt til at forene det moderne familieliv med naturens ro. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum, hvor de imponerende vinduespartier inviterer landskabet helt indenfor. Herfra kan udsigten over markerne og den private sø nydes fra første parket, mens lyset strømmer ind og skaber en helt særlig atmosfære. Boligen byder desuden på tre gode soveværelser samt flere indretningsmuligheder, der gør huset velegnet til både familien, naturelskeren eller den kvalitetsbevidste køber, som ønsker plads og frihed omkring sig. Et særligt aktiv ved ejendommen er den charmerende jagtstue, som tilfører stedet karakter og skaber de perfekte rammer for hyggelige sammenkomster efter en dag i naturen. For den jagtinteresserede tilbyder ejendommen desuden mulighed for jagt på egen grund – en sjælden kvalitet, som kun ganske få ejendomme i området kan tilbyde. Udendørs fortsætter oplevelsen. Den private sø skaber et naturskønt centrum på grunden, mens den tilhørende skov og de omkringliggende marker giver en følelse af at være langt væk fra hverdagens travlhed. Her er plads til lange gåture, naturoplevelser, friluftsliv og jagt på egne arealer – alt sammen i helt private omgivelser. Trods den landlige idyl er beliggenheden særdeles attraktiv. Fra Sengeløse er der kort afstand til både Høje-Taastrup og København, hvilket gør det muligt at kombinere naturens fred med nem adgang til byens muligheder, arbejdspladser, shopping og kulturtilbud. Stenborgvej 3 er ikke blot en bolig – det er en livsstil. En sjælden liebhaverejendom for køberen, der drømmer om egen naturgrund, privat sø, skov, jagtmuligheder og kompromisløs ro, uden at give afkald på nærheden til storbyen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Skoledistrikt
Sengeløse Skole
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Sengeløse Hallens Cafeteria
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
280 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.362 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.181 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.948 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedehusene

36141040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene