Liebhaverejendom i naturskønne omgivelser – en sjælden kombination af landlig idyl og nærhed til København, billede 1 af 3
1 / 3

Højvangsvej 7

2640 Hedehusene

Fra Home.dk

6.595.000 kr.

38.794 kr/m²

Ejerudgift 3.247 kr./md.

  • 170 m²
  • 3519 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
204 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3519 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

På en imponerende grund på hele 3.519 m² finder du Højvangsvej 7, en særdeles velholdt og karakterfuld liebhaverejendom, hvor kvalitet, plads og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. Her får du en unik mulighed for at erhverve en ejendom, som sjældent udbydes til salg – perfekt til familien, bilentusiasten eller køberen, der søger fred, privatliv og masser af plads uden at give afkald på nærheden til storbyen. Boligen rummer 170 m² veldisponerede boligkvadratmeter med en tilsvarende kælder på hele 170 m², hvilket giver usædvanligt mange anvendelsesmuligheder. Kælderen fremstår som en naturlig forlængelse af boligen og tilbyder plads til alt fra hobbyrum, vinkælder og hjemmefitness til værksted eller opbevaring. Ejendommen fremstår yderst præsentabel både ude og inde, og de smukke omgivelser skaber en helt særlig atmosfære. Fra huset opleves den omkringliggende natur som en integreret del af hverdagen, hvor årstidernes skiften kan nydes i rolige og ugenerede rammer. Den store grund giver masser af luft omkring ejendommen og understreger følelsen af eksklusivitet og privatliv. For den pladskrævende køber byder ejendommen desuden på en stor garage med plads til flere biler, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for bilentusiaster, håndværkere eller familier med behov for ekstra opbevarings- og værkstedsfaciliteter. Beliggenheden i Sengeløse er noget ganske særligt. Her får du det bedste fra to verdener – landlig idyl med åbne marker, naturskønne omgivelser og et fredeligt nærmiljø kombineret med kort afstand til København. På få minutter nås de større indfaldsveje, hvilket gør pendlingen nem og bekvem, mens du hver dag kan vende hjem til roen, udsigten og den særlige livskvalitet, som kun de færreste ejendomme kan tilbyde. En ejendom for den kvalitetsbevidste køber, der søger noget ud over det sædvanlige – en sjælden liebhaverejendom med masser af plads, unikke rammer og en attraktiv beliggenhed tæt på hovedstaden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sengeløse Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
842 m
Jernbane
2,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 329.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.276.000 kr.
Banklån
989.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.247 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.268 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.302 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedehusene

36141040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene