Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rødkælkevej 11, 4250 Fuglebjerg, billede 1 af 1

Rødkælkevej 11

4250 Fuglebjerg

Fra Nybolig

1.645.000 kr.

12.654 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.282 kr./md.

  • 130 m²
  • 952 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
952 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket villavej i Fuglebjerg får I et hus i ét plan med rolige rammer om hverdagen. Huset er godt isoleret og har et flot energimærke, og med en stor stue ud mod haven, et lyst køkken og en fin garage er der sørget for både hygge og praktiske forhold. Herfra har I det meste af byens faciliteter tæt på. Indkøb, busforbindelser og idrætshallen ligger få minutters gang væk, og skole, pasningstilbud og fodboldbaner når I tilsvarende til fods. Trænger I til natur, er der skov inden for cykelafstand, mens Tystrup-Bavelse Søerne ligger en kort køretur væk. Næstved og motorvejen nås nemt i bil. Opført i 1974 i gule mursten med hvide gavle og røde detaljer under udhænget har facaden et venligt og klassisk udtryk. Inden døre rummer boligen 130 velindrettede kvadratmeter med en logisk planløsning. Stuen er husets samlingspunkt, hvor en lang række vinduer mod syd sikrer et flot lysindfald, og herfra går I direkte ud på terrassen og videre ud i haven. I åben forbindelse ligger alrummet med plads til et langt spisebord, og ved siden af finder I køkkenet med lyse elementer og en lille spiseplads ved vinduet. Tre værelser kan indrettes som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor, og badeværelset ligger ud til samme gang. Bryggerset er et praktisk mellemled til garagen. Haven er omkranset af hække, der giver læ, og byder på en åben græsplæne, buske og bede. På terrassen ved gavlen mod øst kan I nyde morgensolen. Garage og skur giver god plads til bil, cykler og haveredskaber, og en flisebelagt indkørsel fører op til porten. Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.282 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.269 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.781 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4250 Fuglebjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.