Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Duevænget 7, 4250 Fuglebjerg, billede 1 af 1

Duevænget 7

4250 Fuglebjerg

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

13.292 kr/m²

Ejerudgift 1.630 kr./md.

  • 120 m²
  • 961 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
961 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Fuglebjerg finder I denne velholdte etplansvilla, der kombinerer en praktisk planløsning med en rolig og familievenlig beliggenhed. Huset ligger på en fredelig vej omgivet af grønne omgivelser, hvilket skaber en tryg og behagelig ramme om hverdagen. Her får I et funktionelt og indbydende hjem, hvor der er tænkt på både samvær og privatliv. Indenfor byder villaen på en gennemtænkt indretning med fokus på rummelighed. Fra entréen bevæger I jer ind i en lys gang, der binder hele boligen sammen. Herfra er der adgang til tre gode værelser, som alle har fin plads til både seng, skab og skrivebord, hvilket gør dem ideelle som børneværelser, kontor eller hobbyrum. Det centrale samlingspunkt er den store stue, hvor de brede vinduespartier giver et dejligt lysindfald og en skøn udsigt til haven. I åben forlængelse af stuen ligger husets alrum, som skaber en naturlig forbindelse til det lyse køkken, der er praktisk indrettet med god bord- og opbevaringsplads. Boligen rummer desuden et pænt badeværelse med bruseniche samt et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter og direkte udgang til carporten. Udenfor får I fornøjelsen af en stor og helt ugeneret have, som er anlagt med grønne plæner og hyggelige kroge, hvor der er rig mulighed for leg og udeliv. Haven byder på flere gode terrasser, herunder en stor, sydvendt terrasse i direkte forlængelse af stuen, som er helt perfekt til sommerens måltider under åben himmel. Et tilhørende skur giver jer desuden ekstra plads til opbevaring af haveredskaber og cykler. Beliggenheden i Fuglebjerg er både fredelig og central med nem adgang til alle byens faciliteter. I har kort gåafstand til en legeplads, og når hverdagens puslespil skal gå op, kan I glæde jer over nærheden til både indkøb, skole og dagtilbud, som alt sammen findes mindre end halvanden kilometer væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.630 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.374 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4250 Fuglebjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.